Специалисты положительно оценивают текущее состояние рынка жилья в Подольске: количество предложений по продаже квартир в Подольске, общий объем проводимых сделок и ставки по ипотечным кредитам, по их словам, сейчас более чем удовлетворительные для покупателя.

За период с июля 2009 по нынешний год стоимость покупки жилья в Подольске выросла всего лишь на 10%, и даже сейчас не превышает докризисного уровня, оставаясь на уровне 94-98%. Отдельным пунктом идут новостройки, квартиры в которых продаются на 2-4% дороже, чем в предыдущие годы, и элитное комфортное жилье в Подольске, цены на которое превысили докризисные показатели еще в прошлом году. Абсолютный минимум цен на продажу недвижимости в Подольске был отмечен экспертами в сентябре позапрошлого года. За один квадратный метр жилья в Подольске тогда просили всего 90 тысячи рублей. Эксперты поясняют это тем, что рынок жилья, в отличие от фондового или валютного рынков, более устойчив и инертен, и потому влиянию кризиса он почти не подвергался. Снижение цен началось с января позапрошлого года, с отметки в 81 тысячу рублей, и завершилось в сентябре. Но подъем цен - это еще более длительный процесс: основной покупатель не желает платить дороже кризисного уровня, покупая квартиры в кредит по минимальным процентам, и только эксклюзивное жилье, вроде домов на воде или престижных пентхаусов, раскупается дороже обычного. Согласно статистике Росреестра, в 2007 году количество оформлений прав собственности на новое жилье в Подольске составило 20 тысяч. В 2008 году это количество уменьшилось до 15 тысяч, а в 2009 до 11 тысяч сделок. В кризисные для рынка жилья 2008 и 2009 годы большой процент сделок заключался на обмен с доплатой как наименее затратный способ получения новой квартиры. В 2010 году наметился значительный рост количества сделок более 22 тысяч за год, рост почти в 52%. Однако стоимость жилья всё еще не повышалась. С этого года, по информации агентств недвижимости, в игру на рынке жилья вступили банки, в результате чего многие люди смогли купить квартиры с помощью заемных денег. Цены повысились незначительно, а количество сделок за год ожидается на уровне 20-30 тысяч. Эксперты замечают, что предугадать ситуацию на рынке Подольского жилья довольно сложно. Многое зависит не только от экономической, но и от политической ситуации в стране. Сейчас наблюдается значительный рост инвестиционной активности, на уровне +40% по сравнению с прошлым годом, а в связи с выборами президента это значение, согласно мнению специалистов, может возрасти еще в 2-3 раза, и количество продаваемых квартир может достичь значения 50 тысяч за год, однако точный прогноз сейчас никто дать не в состоянии.

Оставить заявку на продажу или покупку жилья.